IMMOBILEWEB Acesso On-line

Rio de Janeiro - Centro
Rua do Acre, nº 47 . Grupo 811/813
Tel.: 2263-7671 . Cel.: 98486-4629

Serviços

Nossos serviços

Contando com uma equipe altamente especializada, com vários anos de atividade, além de muitos colaboradores, a Sidasa está sempre pronta a apresentar soluções às mais variadas questões que nos são apresentadas, sejam elas, financeiras, contábeis, jurídicas ou legais.

Administração de condomínios

  • Conta bancária individual em nome do Condomínio, aplicando-se os saldos diários para gerar receita para o próprio condomínio
  • Aplicação do valor equivalente ao fundo de reserva em caderneta de poupança em nome do condomínio
  • Assessoria completa aos Sr. Síndicos e Condôminos
  • Emissão e controle da cobrança das cotas condominiais
  • Análise constante das receitas e despesas do Condomínio
  • Balancetes mensais, acompanhados dos comprovantes das despesas realizadas e receitas arrecadadas, organizadas em uma pasta, para análise do síndico e Conselho Fiscal
  • Obter, nas épocas próprias, orçamentos para a realização dos seguros contra incêndio, responsabilidade Civil, Vida de Funcionários e outros, encaminhando-os para apreciação e decisão do síndico
  • Convocar as AGO's nas épocas próprias estabelecidas pela Escritura de Convenção do Condomínio (ou as AGE's), sempre que o síndico assim o determinar
  • Tratando-se de prédio recém construído, a AGI também poderá ser convocada por nossa Empresa, mediante o fornecimento da relação de Condôminos e da fixação de sua data de realização
  • Assistências às Assembleias, cobradas a parte desde que realizadas fora da Empresa e fora do nosso horário de trabalho
  • Assessoria às demandas Judiciais, indicando advogado para defender o condomínio na Justiça do Trabalho (reclamações trabalhistas), em audiência de conciliação e julgamento e nas demais, após entendimento com o síndico
  • Assessoria a Concorrências
  • Assessoria Financeira
  • Recrutar, selecionar e admitir os funcionários do condomínio, através do nosso setor de pessoal, providenciando todas as formalidades exigidas
  • Efetuar rescisões, admissões, escala de férias, assim como a folha de pagamento dos funcionários
  • Orientar o síndico sobre a legislação trabalhista vigente, a escala de revezamento mensal, livro de inspeção do trabalho e o quadro de horário que serão fiscalizados pelo síndico
  • Confecção de todas as obrigações trabalhistas, tais como Rais, Dirf, Sefip e outras inerentes à folha de pagamento
  • Serviço de boy aos Condomínios
  • Sistema on-line de consulta (em implantação)

Administração de imóveis para locação

  • Exame cuidadoso dos candidatos à inquilinos e seus fiadores
  • Controle de cobrança dos alugueis e despesas complementares
  • Controle do reajuste anual dos alugueis
  • Depósito aos Proprietários até o 10º dia do mês
  • Acompanhamento constante da legislação do inquilinato para atualização constante dos contratos

Compra & venda

  • Avaliações compatíveis com o preço do mercado imobiliário analisadas por corretor especializado